Салон недвижимости, июль 2006 // Спецпроект: Истра Кантри Клаб

Публикации о новом элитном поселке «Истра Кантри Клаб»:

Спецпроект: Истра Кантри Клаб

Насколько разителен контраст между бешеным городским ритмом жизни и размеренным дачным! Всего каких-нибудь тридцать минут езды на машине — и словно попадаешь в другой мир, в котором нет места стрессам и проблемам, где ждет долгожданный отдых в собственном уютном коттедже. Не об этом ли мечтаешь все долгие рабочие дни?

Комплекс дачных поселков «Истра Кантри Клаб» имеет целый ряд преимуществ. Первое — это транспортная доступность. Как известно, Новорижское направление на сегодняшний день самое скоростное, не перегруженное транспортом. В 2007 году, когда планируется достроить Краснопресненский проспект, переходящий в эту трассу, ситуация станет еще благоприятнее. Относительная удаленность от мегаполиса обеспечивает в «Истра Кантри Клаб» хорошую экологическую обстановку.

Все дома в поселке — деревянные, выполнены из клееного бруса, который не дает усадки и отличается повышенной устойчивостью к воздействиям внешней среды. Благодаря ему дом «дышит», то есть идет постоянный воздухообмен в древесине, в доме поддерживается кислородный баланс и оптимальная влажность воздуха. Дерево хранит тепло, а его солнечный янтарный цвет и еловый аромат успокаивают нервную систему и способствуют полноценному отдыху.

Качество строительства ведется на высоком профессиональном уровне. В основание домов кладется фундаментная плита, защищающая пол от влаги. Потом ее покрывают двухслойной гидроизоляцией. Все внутренние конструкции дома обрабатывают специальными средствами, выполняющими две функции: антипирирование (защита от возгорания) и антисептирование (защита от гниения и грибка). Стены из бруса выглядят монолитными и не требуют никакой обработки. Покупателю дома «под ключ»останется только установить мебель и начать жить новой, дачной жизнью.

А она в представлении многих ассоциируется с возможностью выйти утром на веранду, вдохнуть свежий лесной воздух, послушать пение птиц... Или собрать вечерком близких и друзей на веранде, заварить свежего чайку. Все это было учтено девелопером проекта, ЗАО «Северо-Запад», разработавшим шесть типов коттеджей. Во всех домах большие зоны остекления, просторные веранды, балконы.

С веранды попадаем в дом. Благодаря продуманной планировке в них просторно и светло. Большие окна, обеспечивающие естественное освещение, высокие потолки в общих комнатах, «второй свет» — все это дает дополнительное пространство. А на втором этаже потолки привычной нам высоты, и это дарит некую камерность и уединение.

«Истра Кантри Клаб» представляет собой объединение нескольких компактно расположенных дачных поселков. Сейчас идет активная застройка третьей очереди комплекса, в которую входят как участки с подрядом (дома из клееного бруса), так и земля без подряда под ИЖС. До 2010 года планируется развивать четвертую и пятую очереди на 146 га. Прокладываются центральные коммуникации на каждый участок: газ, электричество, водопровод, канализация. Помимо качественных инженерных сетей в поселках предусмотрены телефон и высокоскоростной Интернет по оптоволоконной линии. Этому девелопер придает большое значение, считая что, живя на природе, надо не довольствоваться малым, а иметь возможность пользоваться теми же удобствами, что и в городе. Особое внимание уделяется безопасности. Поселок охраняется по периметру, работают системы видеонаблюдения, на въезде установлен пропускной режим. При въезде охрана записывает номера каждого автомобиля. Конечно, это занимает какое-то время, зато гарантирует безопасное проживание. Кроме того, в каждом доме устанавливается противопожарная сигнализация.

По информации аналитиков ЗАО «Северо-Запад», более 70% покупателей домов - это молодые семьи с детьми. Часто в семьях не один ребенок, а два и три. Для них в «Истра Кантри Клаб» открыт детский развлекательный клуб и игровые площадки. Взрослым тоже будет нескучно. В планах девелопера строительство спортивно-развлекательного комплекса с фит-нес-центром, бассейном и теннисными кортами, создание ландшафтного парка с искусственным водоемом и площадками для барбекю. Под зон)' рекреации в «Истра Кантри Клаб» отведено более 7 га.

Как правило, один из первых вопросов, задаваемых покупателями, — есть ли возле поселка лес или река, а лучше то и другое. Две очереди поселка «Истра Кантри Клаб» расположены в березовом лесу, а третья очередь — на живописной лесной поляне. Неподалеку — Истринское водохранилище. Дорога займет не более десяти минут на автомобиле. Такое расположение как нельзя более удачно: многие дома, расположенные в непосредственной близости от «большой воды», недавно были проверены Росприроднадзором, выявившим ряд несоответствий Водному кодексу. Что привело к «замораживанию» строительства, остановке продаж, наложению штрафов. Жители поселка «Истра Кантри Клаб» от этих проблем избавлены, юридический отдел и отдел оформления земельных отношений ЗАО «Северо-Запад» тщательно прорабатывают всю исходно-разрешительную документацию. Так что все радости дачной жизни: лес, речка — в пешей доступности и без всякого риска!