Салон Недвижимости, осень 2005//"Истра кантри клаб"

Салон недвижимости

Марк ВДОВСКИХ, директор департамента стратегического маркетинга компании "Северо-Запад"

"Истра Кантри Клаб" - проект концептуальный, центральная идея которого - ренессанс исконных дачных традиций. На 36-м км Новорижского шоссе мы решили построить современный комплекс дачных поселков в стиле, который правильнее всего назвать "дачным". Здесь простота и естественность сочетаются с комфортом и качеством. Чтобы проникнуться духом настоящей дачной жизни в современном ее воплощении, можно приехать в "Истра Кантри Клаб" и побродить по уже готовому дому (здесь есть шоу-рум). Вы сможете пощупать стены, вдохнуть эапах свежего дерева, присесть отдохнуть на веранде, предаваясь воспоминаниям детства или мечтам о новой даче... Для этого вам потребуется совсем немного времени: меньше часа езды по отличной Новорижской трассе - и вы уже на месте. Мы считаем, что комплекс наших поселков расположен очень удачно: не слишком близка и не слишком далеко от Москвы. Вокруг живописный лес, чистый воздух, дивные пейзажи. Думаю, этим проектом мы открыли свою страничку новейшей истории дачной жизни.

Василий ПОТАПОВ, директор строительного департамента компании "Северо-Запад"

Каждый поселок комплекса занимает от 5 до 40 га и состоит из 30-100 домов. Все они отличаются разным природным ландшафтом и стилевыми вариациями застройки. Дома в поселке построены иэ клееного бруса. Мы считаем, что это отличный материал, в отличие даже от сруба он на дает усадки или трещин, гарантирует тепло и отсутствие сквозняков. В дизайне домов все более актуальным становится экодизайн. Это, прежде всего, гармония человека с природой, обязательное использование экологически чистых материалов, таких как дерево. В наших домах сохранена фактура древесины, мы не покрываем ее кроющими материалами, тдк что дерево "дышит". I

Ощущение большого пространства внутри достигается за счет дизайна фасада и внутренних планировок. Крупные окна обеспечивают хорошее естественное дневное освещение. В общих комнатах - гостиных и столовых - высокие потолки, что зрительно увеличивает пространство. Стандартной высоты потолки в жилых комнатах создают эффект камерности. В этом проекте мы использовали передовые технологии строительства и инженерии. В домах есть все городские удобства и централизованные коммуникации: газ, электричество, канализация, водопровод, телефон с московским номером и высокоскоростной Интернет по оптоволоконной линии. Благодаря качественной системе отопления домов в "Истра Кантри Клаб" семьи могут жить круглогодично. И что я лично считаю огромным преимуществом наших домов - в них можно въехать и жить уже сегодня, не откладывая на потом момент счастливого обладания дачей. На выбор предлагаются участки от 10 до 25 соток, доме от 108 до 250 квадратных метров.

Сергей СОРОКИН, руководитель отдела реализации управляющей компании "Северо-Запад":

Пс мнению экспертов, "Истра Кантри Клаб" стал настоящим открытием прошлого года. В нашем комплексе дачных поселков все дома первой очереди выкуплены, там уже живут пюди. На второй очереди продажи уже заканчиваются. Недавно компания-застройщик приступила к строительству третьей очереди поселка. Прокладываются дороги, центральные коммуникации. Здесь есть возможность купить землю без подряда для индивидуальной застройки, а соответственно, реализовать собственные творческие идеи. Предусмотрена и возможность приобретения недвижимости в кредит. Девелопер - компания "Северо-Запад" предоставляет покупателям и максимально полный пакет услуг.

Екатерина ХАХУЛИНА, (дизайнер интерьеров)

Планировка всего поселка тщательно продумана и функциональна. А дома удобны своим "нейтральным характером", что позволяет легко приспосабливать их под потребности каждой конкретной семьи. Планировка домов также оставляет массу вариантов для индивидуализации интерьеров, и любые декоративные материалы естественным образом впишутся в пространство домов. Огромный плюс этого проекта - возможность использовать щадящее нанесение краски на деревянные поверхности, так что сохраняется поверхность древесины и при этом не скрывается ее пленительная фактура. Это дает теплый янтарный цвет, который уже сам по себе создает неповторимый уютный дачный колорит. Не менее важен и пейзаж за окном. В поселке не примято ставить высокие заборы, здесь создают собственные сады. А так как в "Истра Кантри Клаб" дома окружены естественным природным ландшафтом, то остается только добавить изюминку своего дачного мировоззрения, и вот он - дом мечты. В целом я бы назвала "Истра Кантри Клаб" умным проектом. Не сомневаюсь, что в каждом его отдельном доме будет очень приятно жить.

Полина ИВАНОВА, ведущий аналитик компании "Северо- Запад"

Проводя исследования, мы выявляем потребительские предпочтения потенциальных покупателей коттеджных поселков. В наступающем осенне-зимнем сезоне иа рынке загородной недвижимости прослеживаются следующие тенденции: все больше желающих приобрести недвижимость подальше от мегаполиса. Радиус потребительских предпочтений перемешается за ЭО-й км от МКАД. Растет спрос на деревянные дома. Следует отметить, что это не щитовые дома, как было раньше, а дома из высококачественных материалов - оцилиндрованное бревно и клееный брус. Причем именно клееный брус является сегодня наиболее востребованным строительным материалом в комплексе предложений деревянного домостроения. Перспективное и престижное направление, Новая Рига становится законодателем дачной моды. Спрос на землю и дома в комплексе дачных поселков "Истра Кантри Клаб" наглядно демонстрирует эту тенденцию. Привлекательна и сама идея дачного образа жизни.

Еще одна тенденция этого сезона - желание клиентов участвовать в процессе создания собственного дома. Поэтому мы уже сейчас предлагаем землю на территории комплекса под индивидуальную застройку. Основная тенденция 2005 года и следующего 2ОО6 года - увеличение количества предложений на всех направлениях. Причин несколько - большое количество построенных за последнее время поселков и проектов, находящихся на стадии реализации, а также растущий спрос на землю и готовые дома в Подмосковье.