Салон недвижимости, июнь 2004 // Крупный планъ

Пресса о поселках «Истра Кантри Клаб»:

Дачи сегодня непопулярны. Почему? Из-за того что с отдыхом они не ассоциируются, а с принудительными работами - да. А ведь в былые времена представители большинства дворянских фамилий и интеллигенция традиционно отдыхали именно на дачах. Литературоведы шутят: Родион Раскольников ни за что не совершил бы кровавое преступление, если бы уехал на дачу из пыльного Петербурга... Считалось, что только на даче можно полностью отключиться от городской жизни, укрепить силы, утраченные в пыльных служебных кабинетах, душных салонах и квартирах. «Истра Кантри Клаб» возвращает дачной жизни былую привлекательность, напоминает об исконном ее назначении - служить местом беззаботного отдыха.

Край вдохновения

Под ренессанс дачной благодати был выбран Истринский район

Подмосковья где и ведется строительство комплекса дачных поселков
«Истра Кантри Клаб». Географическая привлекательность местности обогащена богатой историей и тесно связана с культурой России. Истринская земля вдохновляла художников и писателей. Здесь, в деревне Максимовка, писал Левитан; в селе Полевшина творил Чехов; село Глебово-Избищи осенено гением Чайковского, который здесь сочинил «Лебединое озеро». Это событие произошло в 1876 году, и уже через год он вернулся сюда, чтобы буквально за несколько дней написать бессмертную музыку к «Евгению Онегину». По сей день возле станции Холщевки сохранилась аллея, посаженная родным братом героя войны 1812 года генерала А.А. Брусилова. А само имение Глебово-Брусилово, рядом с которым раскинулась аллея, было куплено Брусиловыми у наследников Ф.И. Толстого, прозванного Пушкиным Толстым-американцем... Отсюда в 1912 году уходил в экспедицию к Северному полюсу племянник генерала Г.Л. Брусилов, ставший прототипом капитана Тата-ринова из каверинских «Двух капитанов». Истринский край богат памятниками архитектуры. Одних только церквей более сорока. Увы, в годы воинствующего атеизма не все из них уцелели, а многие пострадали в войну. Но даже те, которым было суждено уцелеть, впечатляют. Отреставрирован красивейший Ново-Иерусалимский монастырь. Пережил все невзгоды один из старейших в Подмосковье храм Рождества Христова в деревне Юркино постройки XVII века.

По преданию, сам святой Сергий Радонежский указал место строительства Троицкого храма над святым источником.

Даже очень беглый экскурс дает представление о богатстве «культурного слоя» этих мест. И в эпицентре этой сконцентрированной истории находится «Истра Кантри Клаб». К достоинствам места можно прибавить дивную природу Средней полосы, кристально чистый воздух, прекрасные условия для комфортного загородного отдыха. Помножив их на полноценную, хорошо продуманную инфраструктуру получите комплекс «Истра Кантри Клаб».

Компактный союз

Комплекс объединяет несколько компактно расположенных дачных поселков со всеми городскими удобствами, центральными коммуникациями, общей инфраструктурой, круглосуточной службой эксплуатации и единой клубной системой скидок во всех инфраструктурных объектах.

Общая площадь «Истра Кантри Клаб» составляет около 200 га, а площадь каждого населенного пункта - от 5 до 40 га . Все поселки, имеющие различный природный ландшафт, отличаются индивидуальным стилем и уровнем застройки. Количество домов в них варьируется от 30 до 100. При этом в каждом из поселков создается собственный пункт охраны, что обеспечивает приватность атмосферы и безопасность на уровне самых высоких требований.

Первый камерный поселок на 26 домов уже готов. Дома площадью 92 и 210 кв.м. Они расположены на лесных участках площадью от

10 до 25 соток. Приятно, что строители бережно отнеслись к окружающей природе - березы, сосны, осины подступают к домам. Сейчас ведется внутренняя отделка. Остается только установить сантехнику, меблировать помещения - и можно жить.

Все дома выполнены из янтарного клееного бруса. Этот долговечный природный экологически чистый материал автономно «поддерживает» постоянный уровень влажности в помещениях. А это значит, что климат в доме не зависит от капризов по годы за окном и вам обеспечен всегда теплый, сухой, не знающий сквозняков дом. Помимо экологичности, высоких потребительских свойств стоит отметить и исключительную эстетическую выразительность материала. Стены из клееного бруса отличаются такой естественной красотой, что мало кто решается красить или заклеивать их обоями. Еще одна приятная особенность материала заключается в том, что отделку можно начинать сразу после постройки. Не дожидаясь усадки - ее просто не бывает. Во второй очереди комплекса (строительство начнется в самое ближайшее время) планируется поставить такие же дома. Второй поселок площадью 8 га примыкает к первому. На его территории уже ведется прокладка коммуникаций.

В «Истра Кантри Клаб» можно купить как готовый к заселению дом под чистовую отделку, так и дом на стадии строительства, а также земельные участки с подведенными инженерными сетями под строительство дома по собственному проекту. Кроме того, можно выбирать участок в лесу или на его опушке.

У потенциальных покупателей есть возможность обсудить со специалистами технологию строительства дома, заказать архитектурный проект или купить уже готовый дом из тех, которые предлагаются управляющей компанией. А можно попробовать реализовать собственные архитектурные амбиции и построить дом самостоятельно. Единственное обязательное условие - не создавать неудобства для других жильцов, для чего необходимо четкое соблюдение фиксированных сроков.

При эксплуатационной службе будет функционировать бюро, обеспечивающее строительство специальных помещений и малых архитектурных форм - беседок, бань, модулей для барбекю. Жильцам будет оказана любая помощь, необходимая для воплощения индивидуальных требований к загородному жилью. В то же время профессионалы разработают проекты таким образом, чтобы не возникало архитектурной какофонии и поселки выглядели единым гармоничным целым.

Удачное решение

В комплексе создается профессиональная служба эксплуатации с круглосуточным дежурством всех необходимых специалистов. «Истра Кантри Клаб» - поселок среднего класса, а этот уровень отличает повышенная требовательность при отсутствии желания переплачивать за дополнительные услуги. Соотношение качество/цена в «Истра Кантри Клаб» оптимальное. При этом здесь развивается уникальный инфраструктурный комплекс, по уровню не уступающий тем, которые имеются в элитных поселках: полноценный комплекс предприятий торговли, сервиса и развлечений; супермаркет; фитнес-центр с теннисным клубом; салон красоты; бильярдный клуб; рестораны; детский клуб и игровые площадки. Авторы проекта постарались использовать достоинства живописного ландшафта для создания цивилизованной среды полноценного загородного отдыха: лесной парк, искусственный пруд, зимой превращающийся в каток, площадки для барбекю и спортивные площадки. Важно еще и то, что элементы инфраструктуры существуют как отдельный бизнес и не включаются дополнительной строкой в коммунальные платежи, которые, кстати сказать, обещают быть весьма умеренными.

Качество коммуникаций в комплексе выше всех похвал: предусмотрен московский телефонный номер и высокоскоростной Интернет по оптоволоконной магистрали. Естественно, все дома оснащены современными инженерными системами.

Дорога к дому

«Истра Кантри Клаб» удобно расположен: он находится на 38-м километре Новой Риги, которую сегодня считают самой скоростной трассой Подмосковья. Время в пути от МКАД до дачи - всего 20-25 минут. Авторы проекта предусмотрели и удобную внутреннюю транспортную схему - от шоссе к самим поселкам проложены хорошие дороги с качественным покрытием. Станет ли эта дорога той, которая приведет вас к вашему кантри-клабовскому дому, решать вам. И если вы решите, что идете правильной дорогой, то можно пожелать вам хорошего отдыха в «Истра Кантри Клаб». Ничто не помешает приезжать сюда для того, чтобы расслабляться, слушая пение птиц, радоваться росным рассветам и живописным закатам, наслаждаться живительным воздухом, напоенным медовыми ароматами разнотравья, пением соловьев и лесной свежестью.