Салон недвижимости, апрель 2006 // Пляжный романс

Публикации о новом элитном поселке «Истра Кантри Клаб»:

Пляжный романс

Согласно данным статистики, из 170 коттеджных поселков, зарегистрированных в настоящее время в Подмосковье, порядка 40% расположены за пределами 25-го километра от МКАД. Отличительная черта подобных поселков - наличие леса, а также водоема в пешей или транспортной (до 10 км) доступности. Согласно нашим исследованиям, потенциальные клиенты их оценивают как дачные и, порядка 70% домовладельцев планируют жить в них летом либо приезжать на выходные.

Случаи нарушения застройщиками водоохранного кодекса привели к некоторой настороженности потребителей в отношении поселков, возводимых непосредственно на «большой воде». В то же время интерес к поселкам, расположенным неподалеку от водоемов, возрос: водная инфраструктура - пляжи, причалы для скутеров и моторных лодок, водные лыжи - доступна жителям при отсутствии юридических проблем. Примером реализации подобного подхода служат поселки «Истра Кантри Клаб», «Альпийский», «Давыдовское», «Крючково-1» и «Крючково-2», «Опушкино». Их жители могут пешком прогуляться до реки Истры, за несколько минут на автомобиле добраться до Истринского водохранилища.

Помимо возможности активного отдыха на воде застройщики развивают инфраструктуру внутри поселка, тот набор опций, что позволяет удовлетворить потребности жителей крупного поселка.

Потенциальные покупатели отмечают: наиболее желательным материалом для строительства дачного дома для них является дерево, клееный брус, оцилиндрованное бревно. Важно наличие леса на участках либо на границе с поселком. Оптимальные площади домов - не более 300 кв. м, этого вполне достаточно для отдыха всей семьи.

При строительстве комплекса дачных поселков «Истра Кантри Клаб» были учтены подобные пожелания. Комплекс расположен на 38-м километре Новорижского шоссе, в 10 минутах езды от Истринского водохранилища. Дома первой очереди строительства куплены и заселены. Завершены продажи второй очереди поселка, активно проводится благоустройство территории. В конце весны 2005 года началось строительство третьей очереди поселка. Здесь реализуются не только участки с готовыми домами из клееного бруса и домами «под чистовую отделку», но и земля без подряда для индивидуальной застройки.

Предусмотрена возможность ипотечного кредитования. Девелопер проекта - ЗАО «Северо-Запад» предоставляет покупателям объектов комплекса полный пакет услуг, включая постпродажное обслуживание.

Сейчас в совокупности на территории комплекса дачных поселков «Истра Кантри Клаб» построено 75 000 кв. м комфортабельного загородного жилья, рассчитанного более чем на 250 семей. Учитывая потребительские предпочтения и спрос на землю и дома в «Истра Кантри Клаб», девелопер ЗАО «Северо-Запад» планирует развитие этого бренда. Проект обещает стать в текущем году одним из самых интересных и грандиозных по масштабам строительства загородного жилья в Подмосковье.

Полина ИВАНОВА, ведущий аналитик ЗАО «Северо-Запад» Марина ДЫКИНА, руководитель пресс-службы ЗАО «Северо-Запад»