Приложение к Forbes, Два в одном. осень 2005

Современный подход к коттеджному строительству

Управляющая Компания "Северо-Запад" - один из ведущих игроков на московском рынке загородной недвижимости и структуры отдыха. В последнее время это направление становится все более популярным и выгодным как для клиентов, так и для инвесторов. По мере того как уплотняется инфраструктура мегаполиса и ухудшаются экологические условия в пределах МКАД, спрос и цены на загородную недвижимость будут расти.

В подобной ситуации, по мнению руководства Управляющей Компании "Северо-Запад", крайне важно, чтобы девелопер, реализующий проект, держал его под контролем на всех стадиях, включая создание проекта и стадию строительства и момент продаж вкупе с постпродажным сервисом и строительством обьектов инфраструктуры. Необходимо иметь еще и компетентную юридическую службу, которая будет обеспечивать проведение всех юридических процедур на уровне высочайшего качества, что поможет потенциальному клиенту избежать неожиданных сюрпризов в будущем.

В настоящее время на рынке загородной недвижимости очень сложно найти организацию, которая смогла бы "на отлично" обеспечить весь спектр описанных выше услуг. Но для компании "Северо-Запад" все это является неизменным деловым кредо. Недаром "Северо-Запад" всегда подчеркивает свой статус управляющей компании - компании, которая управляет проектом от начала и до конца.
На сегодняшний день УК "Северо-Запад" предлагает своим клиентам два уникальных проекта: элитный коттеджный поселок "Никольская слобода" на 9-м километре Новорижского шоссе и дачный поселок "Истра кантри клаб". Любопытно, что УК "Северо- Запад" подходит к своим проектам творчески и учитывает разнообразные тенденции на рынке загородной недвижимости. Так, "Никольская слобода" относится к элитному сегменту. Поселок расположен в реликтовой сосновой роще с безупречной экологией и всего в 5 минутах езды от МКАД. Другой объект УК "Северо-Запад" ориентирован на аудиторию бизнес-класса. "Истра кантри клаб" предлагает максимальный загородный уют современного дачного поселка в более экономичном классе, чем "Никольская слобода".

В целом оба проекта учитывают стремление состоятельных людей жить в комфортных условиях за городом, и в то же время создание столь разных, но одинаково качественных проектов в одной компании позволяет одновременно привлечь людей как с умеренно высоким, так и с очень высоким уровнем достатка. В этом, бесспорно, заключается профессиональная, выверенная маркетинговая политика специалистов УК "Северо-Запад".

Еще одним важным шагом можно считать создание арендных городков на территории коттеджных поселков. Эти дома рассчитаны на людей, которые в настоящий момент не хотят тратить время и силы на строительство, но хотят сразу жить в комфортном загородном доме. Таким образом, наличие в поселках арендных городков самым прямым образом приспособлено к традиционной московской моде снимать респектабельную дачу на сезон или более длительный срок. Такой подход охватывает и сегмент экспатов, которые нуждаются в комфортабельном жилье элитного и бизнес-класса, но не на всю жизнь, а на определенное время.

Очень важное преимущество УК "Северо-Запад" заключается в том, что компания работает с клиентами напрямую. Специально для этого в структуре компании создан Департамент реализации, который компетентно консультирует по любому проблемному вопросу и обеспечивает максимальную безопасность сделки. Специалисты Управляющей Компании "Северо-Запад" понимают, что девелопмент на рынке загородной недвижимости Подмосковья подразумевает высокопрофессиональное знание всех особенностей этого сегмента рынка. И именно такой подход к деятельности позволяет им не только оказывать комплексные услуги по развитию и освоению собственных земельных участков, но и привлекать к сотрудничеству различные финансовые структуры и крупных землевладельцев для реализации совместных проектов с минимальным риском.

По мнению директора Департамента стратегического маркетинга УК "Северо-Запад" Марка Вдовских, "Профессиональный инвестиционный, управленческий и финансовый менеджмент, который действует внутри структуры УК "Северо-Запад" позволяет минимизировать риски проекта и делает сотрудничество с УК "Северо-Запад" экономически выгодным для инвестора. Механизм наших взаимоотношений с подрядчиками - это высочайшее качество конечного продукта за соответствующую данному качеству цену. То есть "построить побыстрее и подешевле, а продать подороже" - это не к нам."