Коммерсантъ, январь 2006 // Новейшая история для бизнес-класса

Публикации о новом элитном поселке «Истра Кантри Клаб»:

Новейшая история для бизнес-класса

Несмотря на старания законодателей и природозащитников, мечты россиян о собственном участке земли с домом неистребимы. А потому в течение прошлого года спрос на загородную недвижимость рос весьма уверенными темпами. Относительно 2004 года он увеличился примерно на 35%. При этом пик спроса пришелся на март-апрель, когда традиционно велико число желающих приобрести «домик в деревне».

«В целом можно сказать, что покупательская активность в этом году выросла, - утверждает ведущий аналитик ЗАО «Северо-Запад» Полина Иванова, - особенно заметно это стало после принятого 20 мая 2005 года Постановления Правительства РФ об изменении правил аренды участков Государственного лесного фонда. Теперь органы госвласти лишены права сдавать в аренду лесные угодья. Эти земли будут распределяться исключительно на конкурсной основе. С одной стороны, наша природа окажется под более надежной защитой, а вот с другой - цены опять-таки пойдут вверх. Если в 2005 году приобрести коттедж с участком естественного леса на участке было и так не дешево, то уже в следующем такую роскошь смогут позволить себе лишь самые обеспеченные граждане. Правда, максимальные сроки аренды леса увеличены до 99 лет, что безусловно является приятной новостью и для инвесторов, и для покупателей загородной недвижимости. Тем не менее темпы роста новых коттеджных поселков увеличились в прошлом году почти на 50%. Что касается направлений строительства загородной недвижимости, то по-прежнему пальму первенства держит элитная и престижная Рублевка, а второе место прочно занимает Новая Рига. Коттеджные поселки новой волны представляют собой не просто гектары земли с типовой застройкой, а мини-городки со своей инфраструктурой. Спрос на землю и дома в комплексе дачных поселков «Истра Кантри Клаб» на 38-м км Новорижского шоссе наглядно демонстрирует эту тенденцию».

Для современных покупателей загородного жилья привлекательна не только сама идея дачного образа жизни, но и качество этой жизни, месторасположение, экология и инфраструктура.

По мнению директора департамента маркетинга девелоперской компании ЗАО «Северо-Запад» Марка Вдовских, «строительство комплекса дачных поселков «Истра Кантри Клаб» реализовало мечту о современной дачной философии. «Истра Кантри Клаб» - проект концептуальный, центральная идея которого - ренессанс исконных дачных традиций. На 38-м км Новорижского шоссе мы решили построить современный комплекс дачных поселков, которые все чаще называют сейчас «экопоселками». Здесь простота и естественность сочетаются с комфортом и качеством. Сейчас поселок поделен на 3 очереди. На первой очереди все дома выкуплены, там уже живут люди. Завершены продажи на второй очереди по- селка, активно проводится благоустройство территории. Здесь мы продавали не только участки с уже полностью готовыми домами из клееного бруса, но и дома под чистовую отделку. В конце весны 2005 года началось строительство 3-й очереди поселка. Прокладываются дороги, центральные коммуникации. Здесь реализуются не только участки с готовыми домами и домами под чистовую отделку, но и земля без подряда для индивидуальной застройки. Предусмотрена возможность ипотечного кредитования. То есть, сегодня девелопер этого проекта - ЗАО «Северо-Запад» предоставляет покупателям объектов комплекса «Истра Кантри Клаб» максимально полный пакет услуг, включая постпродажное обслуживание».

Этим проектом девелопер «открывает» еще одну интересную страничку новейшей истории дачной жизни. Сейчас на территории 3 очередей комплекса дачных поселков «Истра Кантри Клаб» построено 75 000 м2 комфортабельного загородного жилья, рассчитанного более чем на 250 семей. Учитывая потребительские предпочтения и спрос на землю и дома в комплексе дачных поселков «Истра Кантри Клаб», девелопер ЗАО «Северо-Запад» планирует развитие этого брэнда. В ближайшем будущем компания приступит к работе по проектированию 4-й и 5-й очередей комплекса дачных поселков «Истра Кантри Клаб», площадь которых позволит построить еще около 250 000 м2 жилья, объединенных концептуальной идеей дачной философии, в формате мини-города с собственной хорошо развитой инфраструктурой, уникальными ландшафтными решениями садов и парков, ресторанами, магазинами и спортивными комплексами. Этот проект обещает стать в новом году одним из самых интересных и грандиозных по масштабам строительства загородного жилья в Подмосковье.